Choisir un placement de défiscalisation immobilière

Qu’est ce que la défiscalisation immobilière ?

La défiscalisation immobilière est un procédé qui permet aux investisseurs professionnels et particuliers qui achètent un bien immobilier, de bénéficier d’une réduction d’impôt directe ou alors, d’une diminution du revenu imposable et ainsi donc de l’assiette d’imposition. Ce procédé se décline en plusieurs configurations offertes à l’investisseur et déterminée par des lois ou amendements (Loi Pinel, Pinel Outre-Mer, Girardin, Malraux, Déficit foncier etc). L’achat se fait néanmoins sous certaines conditions et l’on retrouvera, dans chaque investissement immobilier conduisant à une défiscalisation, une obligation de mise en location. Cette dernière peut-être gérée ou non par un professionnel et son délai est fixé dans le détail des différentes lois.

Pourquoi défiscaliser dans l’immobilier ?

Défiscaliser dans l’immobilier relève de plusieurs préoccupations plus ou moins importantes selon les investisseurs. S’il est possible de défiscaliser par le biais de fonds de communs de placement, l’immobilier est, dans un premier temps, considéré comme un investissement plus sûr par les investisseurs ainsi que par les économistes du fait d’un faible risque de volatilité du marché. La certitude d’une rente régulière assurée par la mise en location du bien lui offre également une rentabilité qui peut être plus attrayante que dans des placements financiers. Dans un deuxième temps, un investissement immobilier permet de se constituer un patrimoine pouvant être utilisé à des fins personnelles dans la plupart des cas. C’est ainsi qu’il sera possible d’acheter un appartement à la montagne avec possibilité de réserver des semaines d’occupation à titre personnel et également récupération du bien au bout de 9 ans au minimum.

Comment choisir un programme de défiscalisation immobilière ?

Choisir un placement de défiscalisation immobilièreUn programme de défiscalisation immobilière se choisit selon différents critères souvent propres à chaque investisseur. On retrouve néanmoins comme premier critère le niveau de défiscalisation offert par différents biens. On sait, par exemple que les DOM-TOM permettent une défiscalisation remarquablement plus importante qu’en métropole. Il s’agit ensuite de vérifier que le bien se trouve dans une zone ou le marché de la location immobilière fonctionne correctement afin d ‘éviter les mauvaises surprises. L’investisseur devra également se demander s’il souhaite simplement défiscaliser et optimiser la rentabilité ou s’il souhaite réduire sa rentabilité en aménageant des options comme celle expliquée précédemment. Dans le cadre de l’achat d’un bien avec contraction d’un bail commercial, il s’agira également de vérifier la solidité financière du gestionnaire.

Pourquoi passer par un conseil en défiscalisation ?

K&P Finance propose aux ménages qui souhaitent défiscaliser par l’intermédiaire d’un investissement immobilier ainsi qu’aux indécis, une sélection de placement de premier choix. La sélection a donc été examinée par nos consultants en fonction de différents facteurs du même acabit que ceux énoncés ci-avant. La gamme des programmes de défiscalisation immobilière est également large avec une particularité : K&P Finance est largement implantée dans les réseaux de distribution outre-mer. Son offre est donc enrichie par les placements les plus défiscalisant qu’offrent ces territoires. Passer par K&P Finance est ainsi une promesse de qualité des programmes de défiscalisation immobilière ainsi que de variété des programmes.

Pour aller plus loin vous pouvez lire le très bon article intitulé  » Défiscalisation immobilière : Comment défiscaliser en 2017 ?  » qui fait un tour d’horizon assez complet des dispositifs de défiscalisation immobilière en vigueur en 2017.

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